Агентство недвижимости «Риэлт-плюс»

  • Продажа недвижимости

    Наши специалисты проработают схему сделки, договор, и самое важное — систему взаиморасчётов с покупателем.

    узнать больше

  • Аренда недвижимости

    Безусловно, цена это один из основополагающих факторов, которые влияют на Ваше решение...

    узнать больше

  • Покупка недвижимости

    Основная задача агентства — минимизация рисков на любом этапе сделки при покупке недвижимости .

    узнать больше

  • Дополнительные услуги

    – Обмен
    – Дарение
    – Приватизация
    – Погашение задолженности

    узнать больше

ГлавнаяУслугиИпотека → Молодая семья

Особенности получения ипотечного кредита по программе «Молодая семья»

Объем рынка ипотеки за 2007 год составил порядка 500 миллиардов рублей. Именно на такую сумму граждане России взяли ипотечных кредитов. И это далеко не предел. Ожидается, что при существующем росте экономики и объёмов строительства нового жилья к 2010 году эта цифра составит 1,2 триллиона рублей.

Большая доля выданных ипотечных кредитов приходится на молодые семьи. И это понятно. Ведь при создании семьи основополагающим фактором для дальнейшего её развития является квартирный вопрос.

Для помощи молодым семьям и для улучшения демографической ситуации правительством России введена в действие программа «Молодая семья». По ней молодым семьям можно взять льготные ипотечные кредиты, но не каждая такая семья знает их условия.
Итак, что же это за условия, и каким требованиям должна удовлетворять молодая семья при оформлении такого кредита?

Условия.

При взятии такого кредита государство субсидирует молодые семьи в размере 35% от взятого кредита, а при наличии одного ребёнка в семье этот процент может доходить до 40%. Величина субсидии может колебаться и рассчитывается конкретно для каждой отдельной территории. Зависит она от сложившейся цены за квадратный метр в данной местности. Причём учтите, что при рождении ещё одного ребёнка Вы можете дополнительно получить субсидию в размере 5% от стоимости жилья.

Требования.

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов которой не более 30 лет или неполная молодая семья, где возраст родителя не превышает 30 лет. В обоих случаях семьи должны иметь, как минимум одного ребёнка.
Порядок действий. Для того, чтобы воспользоваться данными льготами, прежде всего Вам надо зарегистрироваться в местной администрации.

Документы, которые надо предоставить являются стандартными и состоят из:
1. типовое заявление в двух экземплярах
2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
3. свидетельство о браке (для неполных семей не нужно)
4. документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий
5. документы для признания существующие доходы семь достаточными для оплаты ежемесячного размера выплачиваемого кредита (за вычетом субсидии)
6. выписку из домовой книги или лицевого финансового счета

После оформления и утверждения всех документов на местном уровне и выделения средств на уровне федеральном молодой семье выдаётся сертификат на субсидию. Субсидия перечисляется на банковский счёт владельца субсидии и эти деньги могут быть потрачены только на покупку жилья, строительство дома или внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Эта программа работает во многих регионах России. Более конкретно Вы можете узнать о ней в органе местного самоуправления (администрации района или города).

Нюансы.

На что надо обратить внимание при оценке своих шансов на получение субсидии. Прежде всего, имейте в виду, что в каждом регионе имеется чётко установленная санитарная норма жилплощади, которая должна приходиться на одно проживающего. Если в настоящий момент Ваши жилищные условия удовлетворяют требованиям к размеру жилищной площади, принятым в данной местности, то, естественно, никто Вам не даст поучаствовать в этой программе. Кроме того, Ваши доходы должны быть достаточны, чтобы оплатить стоимость квартиры сверх размера субсидии.

Если Вам уже исполнилось 30 лет, не стоит опускать руки. В настоящее время в правительстве идёт обсуждение возможности увеличения возрастного порога по субсидии до 35 лет.